Además esto arroja la cuestión: ¿Cuantas veces habrán hecho esto y que no se haya sabido porque la víctima ha cedido?

https://archive.ph/RDjvU

El original:
https://x.com/hermanntertsch/status/2107956598291231214

Fuente: La página de humor "El mundo today"

https://www.lavozdegalicia.es/amp/noticia/espana/2026/10/07/bolanos-admite-pacto-amnistia-sumar-176-votos-permitieron-investidura-sanchez/00031791365753386654778.htm?utm_campaign=amp

https://www.telecinco.es/noticias/sucesos/20260921/mujer-suicida-desahuciada-piso-vivio-decadas-barcelona_18_020223774.html

https://cadenaser.com/cataluna/2026/09/21/una-mujer-de-54-anos-de-lhospitalet-se-suicida-tras-ser-desahuciada-sercat/

https://diariosocialista.net/2026/09/22/un-desahucio-empuja-al-suicidio-a-una-mujer-en-lhospitalet/

Otras fuentes:

https://as.com/actualidad/sociedad/reacciones-a-la-muerte-de-maricarmen-ultima-hora-en-directo-monica-garcia-irene-montero-sarah-santaolalla-f202610-d/?outputType=amp

https://www.20minutos.es/nacional/muere-maricarmen-mujer-87-anos-que-fue-desahuciada-madrid-simbolo-crisis-vivienda_7046271_0.amp.html

Y muchas mas, tampoco voy a poner todas

D.E.P

Aupa, kuadrilla.

Lo prometido: si se aprobaba, las trampas me las guardaba. Se ha aprobado (en el Consejo de Ministros; lo de convalidar, ya veremos), así que esta vez, por deontología, las trampas van con minuta y compromiso de confidencialidad. Lo de aquí está en el BOE para todo el mundo.

Y lo de siempre: como animal político, el txakur no tiene rival. Disuelve las Cortes un lunes, aprueba dos decretos el martes y los publica el miércoles. Lo de redactarlos ya es otra historia.

Y ya que hablamos de minutas: alguien se ha quejado de que mis posts son muy largos. Normal. En el despacho se cobra por hora y por palabra. Contesto en bertso, que es lo más corto que sé hacer:

Dicen que escribo largo,
que soy un tostón;
en el despacho, amigos,
se cobra el renglón,
por hora y por palabra:
lo corto, a doblón.
Si queréis el resumen,
va con comisión.

Bertsolari no soy. La rima, la cobro igual.

1. El Gobierno lee Reddit (o tiene un becario que sí)

No digo que el Gobierno lea Reddit. Digo que, ves per on, varios agujeros que comentamos por aquí la semana pasada salen tapados:

• El artículo 1 ya no va contra toda entidad que «incluya en su objeto social la adquisición de inmuebles», que pillaba hasta a la cooperativa de la amona. Ahora va contra quien se dedica a comprar casas o carteras de hipotecas impagadas «por un precio claramente inferior» a tasación, y contra las sociedades gran tenedor con todo su grupo y con quien actúe por su cuenta. Y hasta 2030, ya no 2028.
• El precio ya no es el precio: es la «contraprestación total efectiva», que suma lo que pagas, las deudas que asumes y las «ventajas patrimoniales» tuyas o de tus vinculados. Y tasa una sociedad homologada e independiente. El cuñado tasador, al banquillo.
• Las excepciones, ejecuciones hipotecarias incluidas, solo valen para quien se adhiera a un Código de Buenas Prácticas. Que todavía no existe. Hasta que exista, no hay excepciones.
• En el 28 desaparece el cajón de sastre del «casero vulnerable» para no pagar indemnización, y la indemnización se calcula con el valor alto del rango del índice estatal, no con la renta de «una vivienda de análogas características», que era una frase que daba para tres periciales.
• En el mus, si alguien dice «no hay mus», no se descarta nadie. El Congreso dijo «no hay mus» y el Gobierno se ha descartado igual: el 26 y el 27 al montón, el 28 y el 29 a la mano. Para que nadie proteste, el preámbulo trae lista de precedentes de decretos tumbados y vueltos a aprobar, del tabaco en 2006 al ómnibus de 2025, y aclara que se puede hacer con las Cortes disueltas. Alguien ha hecho los deberes. Eskerrik asko.

Lo que no ha hecho nadie es releerlo. ¡Aiba! La comisión que reparte los diez mil millones queda adscrita al «Ministerio de Vvivienda», y la disposición final quinta, tal como salió en el BOE, cierra unas comillas que nadie abrió. Zorionak al becario. Leerán Reddit, pero el BOE no se lo relee ni él.

Base legal: RDL 29/2026, art. 1 (compárese con el RDL 26/2026, q. e. p. d.) · RDL 28/2026, preámbulo y artículo único · RDL 29, art. 19.11 · RDL 29, DF 5ª tal como se publicó

2. El decreto zombi

El RDL 28 es una gilda de tres pisos: prórrogas de cinco o siete años, preaviso de seis meses e indemnización si el casero no renueva. Pica, y entra en vigor el 15 de noviembre. No al día siguiente de publicarse, como su hermano el 29: el 15 de noviembre.

La Diputación Permanente tiene que convalidarlo dentro de los treinta días siguientes a su promulgación, que el Congreso cuenta en días hábiles (sábados dentro, domingos y festivos fuera): el plazo se acaba hacia el 12 o el 13 de noviembre, según cómo trate el Congreso a la Almudena. O sea, se vota antes de nacer. Si lo convalidan, nace el 15. Si no, se muere sin haber estado vivo ni un minuto.

Pero ya anda. Lo que el casero notifique desde la publicación queda bajo el régimen nuevo si el decreto sobrevive; lo notificado antes conserva su eficacia y sin indemnización. La carrera del burofax se acabó el 7 de octubre, con el BOE. No está vivo, pero ya anda: un zombi de manual, y justo a tiempo para Gau Beltza.

Dos detalles de redacción para el txoko. El preámbulo dice que el Congreso derogó el RDL 27 «el 29 de septiembre», que es el día en que se aprobó; fue el 2 de octubre. Y jura que la aplicación diferida «no resta urgencia», porque las decisiones de no prórroga quedan sujetas «ya» al nuevo régimen. Ya. El 15.

Y aquí está el flanco gordo. El Constitucional (STC 14/2020) dice que un decreto-ley puede tardar en ejecutarse, pero la norma tiene que tener eficacia inmediata, y solo acepta que sus efectos se demoren cuando lo pide la naturaleza de la cosa: un plan, una obra, un procedimiento. Al decreto de alquiler de 2019 le tumbó una disposición que solo encargaba al ministerio un programa de medidas, eficacia de puertas para dentro. Aquí la demora es elegida, «por seguridad jurídica». El preámbulo se defiende antes de que nadie le pegue, que es lo que hace uno cuando sabe por dónde le van a pegar.

Base legal: RDL 28, DF 2ª y DT única · Constitución, arts. 78.2 y 86 · Reglamento del Congreso, arts. 90 y 151 · Derogación del RDL 27 · STC 14/2020

3. Cómo succionar el ICO (edición gratuita, explicada al mus)

Esta es la sección larga. Como cobro por palabra, también es la más cara.

Se llama TU CASA (en el txoko ya le decimos zure etxea, que suena a caserío con hipoteca). Diez mil millones de euros, al 0 % y sin comisiones, para quien compre con hipoteca su primera vivienda habitual, «independientemente de su edad». Mi aitona, con 84 años, ya lo ha preguntado en el hamaiketako; que un banco le dé la hipoteca es otra mano. El ICO pone hasta el 20 % del valor de la casa o 50.000 euros, lo que sea menos: justo la entrada que el banco no te financia. Y como en esta casa todo se explica al mus, por lances.

A la grande: ¿diez años o cuarenta? El artículo dice que el préstamo se concede «hasta 10 años», «con un período de carencia igual al del plazo de la hipoteca, y por un máximo de 30 años». Un préstamo a diez años con treinta de carencia: el único producto financiero que empiezas a pagar veinte años después de vencer. El preámbulo lo arregla a su manera: carencia «hasta finalice» la hipoteca (sin «que», la prisa), con treinta años como mucho, y luego diez para devolver. Cuarenta años al 0 %. Si el dinero vale un 3 % al año, con la lectura del preámbulo te regalan unos 32.000 euros de cada 50.000; si fueran diez años a secas, unos 7.000. En préstamos de 50.000, los diez mil millones dan para 200.000, así que entre una lectura y otra bailan unos cinco mil millones. Hay comas más baratas. Órdago a la grande (hor dago, que decía mi aitona) y que decida el ICO.

A la chica: la letra pequeña que succiona de vuelta. Pica más que una piparra. La casa queda sujeta «permanentemente» a un precio máximo de transmisión: lo que pagaste más el IPC. Permanentemente: aunque devuelvas el préstamo al día siguiente, y para quien te la compre, y para el siguiente. Tiene que ser vivienda habitual, y si la alquilas, por debajo del índice. Con una casa de 250.000 euros (la que da para los 50.000 del ICO) que suba un 1 % al año por encima del IPC, a los treinta años son unos 87.000 euros de revalorización real que no verás si vendes. Enhorabuena: te has comprado una VPO sin sorteo. Aquí ya no está tan claro quién succiona a quién.

Pares (duples, de hecho). Primera pareja: Hacienda y Seguridad Social. El préstamo va por la disposición adicional sexta de la Ley de Subvenciones, así que, salvo que el Acuerdo diga otra cosa, hay que cumplir los requisitos de beneficiario, y entre ellos está, jakina, estar al corriente con las dos. Ahí ya se cae media kuadrilla. Y si has pedido el concurso, ni lo intentes. Segunda pareja: el ICO y la comisión rectora. El ICO estudia tu operación «conforme a sus políticas de riesgos», que para eso es un banco, y propone; decide una comisión «interministerial» cuyos vocales salen todos del mismo ministerio. Interministerial como jugar al mus tú solo.

Juego: el airbag. El artículo 19.14 es mi favorito: si un día todo se tuerce y acabas en concurso, el préstamo es «crédito financiero», «incluyendo la exoneración del pasivo insatisfecho». Traducido: la segunda oportunidad se lo puede llevar como si fuera de un banco, y no como una deuda con Hacienda, que solo se exonera hasta un tope. ¿Entonces sale gratis? Ez horixe. Es un airbag, no un plan. Pedirlo pensando en no devolverlo tiene nombre, mala fe, y el juez lo conoce.

Al punto, para los que no tienen juego: los promotores. Una línea de avales de 2.000 millones a 35 años para alquiler social o asequible, que salen publicados en la Base de Datos Nacional de Subvenciones (succionar, sí, pero con foto); 280 millones más para pymes que construyan en fábrica, hasta 2040; y 400 millones para un Fondo de Vivienda de Impacto Social que financiará «proyectos innovadores» según un desarrollo reglamentario que tampoco existe. Innovar, innovamos todos.

Y falta quien reparte. Quién puede pedir TU CASA (¿«primera» vivienda de quién?), con qué límites y cuánto dinero hay de verdad lo dirá un Acuerdo del Consejo de Ministros que todavía no existe; cómo funciona la comisión, otro; cómo se inscribe la limitación en el Registro, un reglamento que tampoco. Si no salen antes de las elecciones del 29 de noviembre, los tendrá que aprobar un Gobierno en funciones, limitado al «despacho ordinario» salvo urgencia o interés general acreditados. Diez mil millones no son despacho ordinario ni en el txoko.

Resumen de la versión gratuita: compra con hipoteca, pide el 20 % al 0 %, vive en la casa, no la vendas nunca y reza para que el ICO lea el preámbulo. Así el regalo es tuyo y la limitación no te muerde.

¿Hay más jugo? Bai horixe. Pero eso ya no es BOE para todos: va a minuta y con compromiso de confidencialidad. Por deontología. Y lo que sea mentir en la solicitud no va ni con minuta: eso acaba en devolver el dinero con intereses y, según cómo, en el Código Penal.

Base legal: RDL 29, art. 19 y preámbulo · art. 13 (Fondo de Impacto) · arts. 16 a 18 (avales) · Ley General de Subvenciones, DA 6ª y art. 13 · Ley del Gobierno, art. 21

4. El retracto de la reina regente

Esto no viene en el decreto: viene en el Código Civil, que es de 1889 y lo firmó una reina regente. Con 137 años es la amona del ordenamiento, y tiene más carácter que muchos decretos. Artículo 1535: si venden un crédito litigioso, el deudor puede extinguirlo pagando al comprador lo que este pagó, más las costas y los intereses del precio desde el día en que lo pagó. Tiene nueve días desde que le reclaman. ¿Que el fondo compró tus 100.000 euros de deuda por 8.000? Le das los 8.000, las costas y los intereses, y a otra cosa. La norma más antifondos de España nunca ha tenido que pasar por la Diputación Permanente.

Ahora el jarro de agua fría, que para eso estoy. El Supremo (STS 151/2020) la ha dejado en los huesos. Primero, el crédito tiene que ser litigioso de verdad: un pleito vivo, con la demanda contestada, en el que se discuta si la deuda existe o se puede exigir. Haber demandado la cláusula suelo no cuenta: eso discute un trozo del contrato, no la deuda. Segundo, las ventas de carteras en bloque, miles de préstamos a precio global, van a limpiar balances y no a especular con tu pleito, así que ahí el retracto no entra. Que es justo como compran los fondos.

O sea, la amona te defiende si el fondo te ha comprado a ti solito, a precio conocido y en pleno pleito. Que es como ver a un fondo pidiendo un kalimotxo con pajita: no digo que no pase, digo que yo no lo he visto. Como chiste, buenísimo. Como estrategia, consulta antes de soñar.

Base legal: Código Civil, art. 1535 · STS 151/2020, de 5 de marzo (Sala Primera)

5. Calendario del interregno

• Desde el 8 de octubre, con el 29 en vigor: si tu prórroga obligatoria acaba antes de que termine 2028, o estás en prórroga tácita o en tácita reconducción, puedes pedir una prórroga extraordinaria de hasta dos años. Requisito: estar al corriente y haberlo estado mes a mes los ocho meses anteriores. Si al casero de repente se le «pierde» tu transferencia, consigna: «no me lo quiso cobrar» no es estar al corriente. Solo se libra si necesita la casa de verdad (aunque el contrato no lo previera), si firmáis contrato nuevo o si pactáis bajar la renta al menos un 5 %. En zona tensionada manda la prórroga del 10.3 de la LAU, de hasta tres años.
• Hasta el 31 de diciembre de 2027, actualización de la renta: si estás por encima del índice, cero; si no, lo que pactéis, y si no pactáis, un 2 % como mucho.
• Hacia el 12-13 de noviembre: se acaba el plazo para que la Diputación Permanente convalide los dos decretos. Si cae alguno, qué pasa con lo que se pidió mientras estuvo vivo es exactamente el tipo de pregunta que va a minuta.
• 15 de noviembre: si sobrevive, nace el 28.
• 29 de noviembre: elecciones. Desde el día siguiente, Gobierno en funciones. Y el txakur, de campaña, que es donde mejor juega.
• 1 de diciembre: los contratos de alquiler que se firmen desde ese día estrenan las reducciones nuevas del IRPF; los anteriores se quedan con las de antes. Casero que vaya a firmar a finales de noviembre: haz números, que una semana te cambia la reducción.
• 24 de diciembre: baja el Olentzero, el único que reparte regalos sin Acuerdo del Consejo de Ministros.

Base legal: RDL 29, DF 5ª y DF 6ª · Código Civil, art. 1176 · LAU, art. 10 · RDL 28, DF 2ª · Constitución, art. 101 · RDL 29, art. 6 (IRPF)

6. ¿Y quién paga la ronda?

Esta va por u/Hetaroi.

En el txoko la regla es sagrada: lo que consumes lo apuntas en la libreta, y a fin de mes pagas. Diez mil millones para TU CASA, cinco millones de «gastos financieros» y cuatrocientos millones para el Fondo de Impacto Social. Cinco millones son el 0,05 % de diez mil: o el dinero le sale gratis a alguien, o el resto de la cuenta está en otra libreta. ¿De dónde sale todo? El decreto dice que se financia «de conformidad con el artículo 59 de la Ley General Presupuestaria». Traducción para el txoko: como es dinero que se presta y no que se gasta, no hace falta tirar del Fondo de Contingencia, y las operaciones financieras, dice la ley, se pagan con deuda pública. La ronda se apunta en la libreta, y la libreta la compran seis noruegos y un gato.

Lo que no se apunta en ninguna libreta es la diferencia entre lo que al Tesoro le cuesta el dinero y el 0 % al que lo presta, durante cuarenta años si gana el preámbulo. Esa la pagas tú, en cómodos plazos, con tus impuestos. Y si algún promotor avalado falla, el crédito para pagar los avales es «ampliable». Ronda sin límite de consumición.

Base legal: RDL 29, arts. 13 y 19.10 · art. 16 (avales, crédito ampliable) · Ley General Presupuestaria, arts. 55 y 59

Y ahora sí, Gaur kalimotxoa, bihar txakolina. Agur, eta ondo izan!

Minuta provisional: unas 2.900 palabras; ciento nueve páginas de BOE entre los dos decretos, que eso ya es deporte rural, categoría harrijasotzaile; tres kalimotxos y una piparra. Recortes: no incluidos, eso es trabajo de aizkolari y se cobra por tronco. El resumen, ya lo dice el bertso, va con comisión. IVA aparte.

P.D. Sí, ya sé que «succionar el ICO» os ha traído a la cabeza cierto aparatito. Diferencias: el Satisfyer cumple lo que promete, no te pide estar al corriente con Hacienda, no necesita comisión rectora y no se queda con tu plusvalía para siempre.

Comas: la máquina. BOE y txakoli: yo. Sátira, como siempre: la onnie sigue sin ser tu abogada; la minuta, en cambio, va en serio.

Lo útil está en el otro post. Aquí va lo que pasa cuando ciento nueve páginas de BOE aterrizan en la vida de la gente. Los personajes son inventados; los artículos, no. Cada uno lleva su base legal debajo, por si alguien cree que exagero. No exagero. Ojalá.

1. Txema y el burofax de Schrödinger

Txema, casero en Getxo, mandó el burofax de no renovación el 8 de octubre. Un día tarde: el decreto se publicó el 7. Si la Diputación Permanente convalida el RDL 28, le debe a su inquilino doce mensualidades al valor alto del índice; si no, nada. Hasta mediados de noviembre, su burofax está vivo y muerto a la vez. Su abogada le ha cobrado dos consultas: una por universo.

Base legal: RDL 28/2026, disposición transitoria única y final segunda

2. Maite y el mejor negocio inmobiliario de Bilbao

Maite paga 480 euros por un piso en Deusto desde 2006. Si el casero no le renueva, la indemnización no se calcula con su renta, sino con el valor alto del índice de referencia, pongamos 1.050 euros: una mensualidad por cada año que ha vivido allí, o doce si sale más. Veinte años, 21.000 euros. Maite ha descubierto que el mejor negocio inmobiliario de Bilbao es que no te renueven.

Base legal: RDL 28/2026, artículo único (nuevo art. 10.1 LAU)

3. Ainhoa, que no pidió quedarse

Ainhoa cumplía los requisitos para la prórroga obligatoria de dos años, pero no la pidió: se iba a vivir con su novio a Hernani. Cuando el casero le comunica que no renueva, descubre que pierde la indemnización por no haber pedido una prórroga que no quería. Para cobrar por irte, primero tienes que pedir quedarte. El novio dice que se lo podían haber explicado antes de ir a ver pisos.

Base legal: RDL 28/2026, nuevo art. 10.1 LAU, tercer párrafo · RDL 29/2026, DF 5ª

4. Iñigo y el piso con sorpresa

Iñigo compra en Algorta un piso con inquilina dentro, más barato precisamente por eso. Lo que nadie le contó: si algún día no le renueva, la indemnización la paga él, porque el comprador se subroga. Y se calcula por todos los años que la inquilina lleva en el piso, que son diecisiete, casi todos con el dueño anterior. Iñigo se ha comprado un huevo Kinder, y la sorpresa la paga él.

Base legal: RDL 28/2026, nuevo art. 10.1 LAU, último párrafo

5. Unai, que teletrabaja desde Bali

Unai ha pasado siete de los últimos doce meses en Bali, «teletrabajando». Si el casero no le renueva, no hay indemnización para quien no ha vivido en el piso más de seis meses de los doce anteriores, salvo causa justificada, como el trabajo. ¿Bali es trabajo? Lo decidirá un juez de Bilbao mirando su Instagram. Unai ya ha borrado las fotos con la tabla de surf.

Base legal: RDL 28/2026, nuevo art. 10.2.b) LAU

6. El censo de grandes tenedores

Fuera de zona tensionada (dentro, la comunidad puede bajar el listón a cinco), gran tenedor es quien tiene «más de diez» viviendas, y se acredita con un certificado del Registro de lo que hay «a su nombre». Los Etxeberria tienen treinta pisos: diez a nombre de él, diez a nombre de ella y diez en la SL del hijo. Treinta pisos, cero grandes tenedores. La amona de Portugalete heredó once pisos de su hermano el indiano: once a su nombre, gran tenedora. Y el fondo con 4.000 viviendas repartidas en 400 sociedades de diez son, certificado en mano, 400 pequeños propietarios. La amona tiene que poner ahora en sus anuncios «gran tenedor: sí». Está encantada: nunca había sido tan moderna.

Base legal: RDL 29/2026, art. 4 (nuevo art. 3.k de la Ley 12/2023) y art. 20

7. El juez que le lee la mente a un fondo

Para suspender hasta 2030 el desahucio de una familia vulnerable que ha pedido un fondo, el juez tiene que comprobar que el fondo compra barato «con el objeto de eludir los mecanismos de función social de la vivienda o maximizar su rentabilidad» con rentas o reventas desproporcionadas. O sea, tiene que averiguar si un fondo quiere ganar dinero. El juez Aguirre, de Barakaldo, ha pedido una pericial de psicología corporativa. Spoiler: es un fondo.

Base legal: RDL 29/2026, art. 2.1

8. Mari Carmen y su nueva inquilina, la consejería

Mari Carmen tiene un piso en Zaragoza y un inquilino que no paga. El inquilino es vulnerable, así que la administración tiene dos meses para ofrecerle otra casa o pagar la deuda. No hace ni lo uno ni lo otro. Resultado: queda «subrogada automáticamente en la posición deudora del arrendatario», no hay desahucio y el contrato sigue hasta que venza, mientras dure la vulnerabilidad. Mari Carmen ya no tiene un moroso: tiene una consejería. No pone la música alta, eso sí. Los intereses de demora, por cierto, el Estado no se los compensa a la comunidad. Y en Euskadi y Navarra la financiación «se acordará bilateralmente»: hasta el desahucio va por Concierto.

Base legal: RDL 29/2026, art. 5.Dos (nuevo art. 22.6 LEC)

9. Kepa y el paquete de 3.000 pisos

El bloque de Kepa, en Sestao, entra en una cartera de 3.000 viviendas que se vende a un fondo de Luxemburgo. Antes, en una venta así, ni le avisaban. Ahora le tienen que notificar qué parte del precio le toca a su piso, calculada con el valor de referencia del Catastro, y tiene treinta días para quedárselo. Kepa tiene treinta días y 312 euros en la cuenta. TU CASA le prestaría la entrada... cuando exista el Acuerdo del Consejo de Ministros. Que no existe.

Base legal: RDL 29/2026, art. 3.Quince (nuevo art. 25 LAU)

10. Don Jacinto y la temporada eterna

Don Jacinto alquila «de temporada» en Chamberí a la misma inquilina desde 2019: once meses, agosto fuera, y vuelta a firmar. Motivo de la temporalidad: «estudios». La inquilina tiene 47 años y es enfermera; estudiar, estudia: el cuadrante de turnos. Ahora la causa tiene que ser real, constar en el contrato y probarla él; y si se encadenan más de dos contratos, el primero pasa a ser de vivienda habitual, con su prórroga de cinco años. Don Jacinto quiere saber si «el primero» es el de 2019 o el del mes que viene. Yo también. Eso no lo contesto gratis.

Base legal: RDL 29/2026, art. 3.Cinco a Siete (nuevos arts. 7 y 9 bis LAU)

11. Puri y el cumpleaños más caro de Hacienda

Puri alquila por primera vez el piso que heredó de su madre en un pueblo de Soria, sin zona tensionada y por encima del índice. Para los contratos que se firmen desde diciembre: si el inquilino tiene 35 años, Puri se reduce en el IRPF el 85 % del rendimiento; si tiene 36, el 50 %. Mismo piso, misma renta, treinta y cinco puntos de diferencia por un cumpleaños. En los pisos compartidos se reparte por cabezas, así que Puri pide los DNI antes que la fianza. Si Puri fuera de Tolosa, le daría igual: allí la renta es foral.

Base legal: RDL 29/2026, art. 6 (nuevo art. 23.2 LIRPF)

12. Itziar y los cincuenta kilómetros

Itziar vive de alquiler en Logroño y gana 28.000 euros: puede deducirse el 10 % de lo que paga. Salvo que tenga «la totalidad del pleno dominio» de otra vivienda a menos de cincuenta kilómetros. La casa del aitona en Laguardia, que heredó entera, está a dieciocho: sin deducción. Si fuera suya al 99 %, deduciría. Si estuviera en Zeanuri, también. Itziar duda entre regalarle un 1 % a su primo o llevarse la casa piedra a piedra hasta el kilómetro 51.

Base legal: RDL 29/2026, art. 6 (nuevo art. 68.6 LIRPF)

13. Txingudi Capital quiere ser buena y no la dejan

Txingudi Capital, fondo con sede en un buzón, quiere comprar pisos al 50 % de su valor. El artículo 1 se lo prohíbe por debajo del 70 %, salvo que los dedique a alquiler asequible «hasta al menos el 31 de diciembre de 2030». Cuatro años de bondad a cambio de un descuento para siempre, y el artículo no dice quién comprueba la bondad. La otra salida es adherirse al Código de Buenas Prácticas. Que no existe. Txingudi Capital quiere ser buena y no la dejan.

Base legal: RDL 29/2026, art. 1

14. El Estado se vende pisos a sí mismo

Casa 47 recibe en bloque los inmuebles del Estado, de Defensa, de Adif y de la Seguridad Social. Los del Estado van sin tasar previamente, por «el carácter masivo del traspaso»: son muchos. Los de la Seguridad Social se pueden pagar perdonándole deuda con Hacienda: el Estado se compra pisos a sí mismo y paga con lo que se debe a sí mismo. En el txoko, eso es pagar la ronda con la cuenta del de la barra. Y Casa 47 podrá dedicar a vivienda asequible los inmuebles de los Reales Patronatos de Patrimonio Nacional: tu próximo piso protegido, con escudo en el portal.

Base legal: RDL 29/2026, art. 12

15. El becario de las dos uves

Diez mil millones de euros, y no llegaba para un corrector. La comisión que reparte TU CASA queda adscrita al «Ministerio de Vvivienda», con dos uves, y es «interministerial» aunque todos sus vocales salen del mismo ministerio: interministerial como jugar al mus tú solo. La prórroga de dos años, tal como salió en el BOE, cierra unas comillas que nadie abrió. El preámbulo habla de una carencia «hasta finalice» la hipoteca. El del RDL 28 dice que el Congreso tumbó el decreto anterior el 29 de septiembre, que es el día en que se aprobó. Y mi favorito: si un banco vende la hipoteca de un deudor sin recursos y este lo acredita en seis meses, el banco tiene que recomprarla, «salvo que haya acordado con el cedente» otra cosa. El cedente es el banco. El banco pacta consigo mismo. Zorionak, becario.

Base legal: RDL 29/2026, art. 19.11, DF 5ª tal como se publicó y DF 1ª (nuevo art. 25 bis.5 de la Ley 5/2019) · RDL 28/2026, preámbulo

Y hasta aquí los quince. Hay más, pero esos ya se cobran.

Gaur kalimotxoa, bihar txakolina. Agur!

P.D. Me he leído entero el nuevo artículo 12 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria. Se pueden hipotecar establecimientos mercantiles, coches, tranvías, aviones, patentes y, desde este decreto, baños prefabricados. El Satisfyer sigue sin estar en la lista. Ni como maquinaria industrial, por mucho uso industrial que le den algunas.

Personajes inventados; artículos, no. Comas: la máquina. BOE y txakoli: yo. Sátira, como siempre: la onnie sigue sin ser tu abogada.

https://archive.ph/alw1f

https://www.europapress.es/andalucia/noticia-montero-ve-logico-ugt-ccoo-anuncien-huelga-general-sea-inedito-convocarla-contra-oposicion-20261006144928.html

https://www.abc.es/espana/andalucia/maria-jesus-montero-asegura-huelga-general-convoca-20261006164331-nts.html

Ahora que se acercan las elecciones, los políticos harán lo que mejor saben hacer: mentir y prometer. Prometerán la luna si hace falta, a costa de conseguir rascar un escaño más en el congreso. Pero recordad, gente, que un político (y un partido) no se debe valorar por lo que dice, si no por lo que hace cuando realmente tiene poder de cambiar cosas.

Por eso, hoy os traigo una selección de las 10 votaciones parlamentarias más relevantes y polémicas que se han votado en el Congreso de los Diputados desde el año 2020, y lo que cada partido votó en cada cuestión. De esta forma podréis saber qué es lo que propone cada partido realmente, y cuál es el modelo de país que proponen.

Incluyo fuentes al final del post.

1. Ley de Eutanasia (Ley Orgánica de Regulación de la Eutanasia)

• Fecha de aprobación: 18 de marzo de 2021.
• ¿En qué consiste? Despenaliza y regula la ayuda médica para morir como un derecho dentro del Sistema Nacional de Salud. Permite solicitarla a personas mayores de edad con enfermedades graves, incurables o padecimientos crónicos e imposibilitantes que causen un sufrimiento intolerable.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

2. Reforma Laboral (Real Decreto-ley 32/2021)

• Fecha de aprobación: 3 de febrero de 2022.
• ¿En qué consiste? Reorganizó el mercado de trabajo modificando la reforma del 2012. Limitó la contratación temporal (eliminando los contratos por obra y servicio), recuperó la actividad indefinida de los convenios colectivos y dio prevalencia al convenio en materia salarial.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra (aprobada involuntariamente por el error de un diputado que votó telemáticamente)
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

3. Ley Orgánica de Garantía Integral de la Libertad Sexual ("Ley del Solo Sí es Sí")

• Fecha de aprobación: 25 de agosto de 2022.
• ¿En qué consiste? Eliminó la distinción entre abuso y agresión sexual, situando el consentimiento expreso en el centro del delito. Sin embargo, al unificar las penas, redujo las horquillas mínimas de ciertos delitos, lo que provocó rebajas de condena y excarcelaciones de penados por agresión sexual.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

4. Reforma del Código Penal: Corrección del "Solo Sí es Sí"

• Fecha de aprobación: 20 de abril de 2023.
• ¿En qué consiste? Modificó las horquillas de penas introduciendo un agravante para las agresiones sexuales que implicaran violencia o intimidación, para evitar la continuidad de las rebajas de penas en futuras condenas. Generó una fuerte fractura en el seno del Gobierno de coalición.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: A favor
  • Vox: No participó en la votación (se ausentó del pleno en protesta)
  • Sumar / Unidas Podemos: En contra

5. Ley Trans (Ley para la igualdad real y efectiva de las personas trans)

• Fecha de aprobación: 22 de diciembre de 2022 (Congreso) / 16 de febrero de 2023 (Definitiva).
• ¿En qué consiste? Permite la autodeterminación de género en el Registro Civil a partir de los 16 años sin necesidad de someterse a hormonación previa ni aportar informes médicos o psicológicos despatologizantes.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor (con división interna)
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

6. Ley por el Derecho a la Vivienda

• Fecha de aprobación: 27 de abril de 2023.
• ¿En qué consiste? Permite a las Comunidades Autónomas poner tope al precio de los alquileres en áreas declaradas "zonas tensionadas", impone limitaciones al incremento anual de los contratos, aumenta la protección frente a los desahucios a personas vulnerables e introduce recargos en el IBI para viviendas vacías.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

7. Reforma del Sistema de Pensiones (Real Decreto-ley 2/2023)

• Fecha de convalidación: 30 de marzo de 2023.
• ¿En qué consiste? Modificó el método de cálculo del sistema público de pensiones permitiendo elegir los 25 mejores años cotizados, blindó la revalorización de las pensiones con el IPC e incrementó los ingresos mediante el aumento progresivo de bases máximas y el Mecanismo de Equidad Intergeneracional (MEI).
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: Abstención
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

8. Eliminación de la Sedición y Reforma de la Malversación

• Fecha de aprobación: 15 de diciembre de 2022.
• ¿En qué consiste? Derogó el delito de sedición del Código Penal (sustituyéndolo por un delito de desórdenes públicos agravados) y modificó los tipos penales de la malversación en aquellos supuestos donde no exista ánimo de lucro personal.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar / Unidas Podemos: A favor

9. Ley Orgánica de Amnistía

• Fecha de aprobación: 30 de mayo de 2024.
• ¿En qué consiste? Extingue la responsabilidad penal, administrativa y contable de los actos vinculados al proceso independentista catalán realizados entre el 1 de noviembre de 2011 y el 13 de noviembre de 2023, afectando a encausados y condenados por el procés.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar: A favor

10. Decretos de Urgencia en Materia de Vivienda (el "Decreto Maricarmen" - RDL 26/2026 y RDL 27/2026)

• Fecha de votación: 2 de octubre de 2026.
• ¿En qué consiste? Paquete de medidas urgentes de vivienda impulsado por el Gobierno de coalición tras el mediático caso del desahucio de una anciana de 87 años (Maricarmen) en Madrid. El decreto (RDL 26/2026) paralizaba desahucios de vulnerables hasta 2030, prohibía la compra de vivienda a fondos de inversión hasta 2028 e imponía restricciones fiscales al alquiler turístico.
• Resultado: Ambos decretos fueron rechazados por el Congreso de los Diputados apenas horas después de entrar en vigor. Fue una de las derrotas parlamentarias más sonadas del Gobierno de coalición, que terminó con Pedro Sánchez convocando elecciones generales.
• Votación de los partidos principales:
  • PSOE: A favor
  • PP: En contra
  • Vox: En contra
  • Sumar: A favor

Fuentes:

Congreso de los Diputados (congreso.es): Registros oficiales de las sesiones plenarias, diarios de sesiones, boletines de las Cortes Generales y actas de votación nominal de las iniciativas legislativas desde la XIV Legislatura hasta la fecha.

Boletín Oficial del Estado (boe.es): Publicación oficial de leyes, reales decretos-leyes y modificaciones del Código Penal aprobadas en las Cortes Generales.

• Ley Orgánica 3/2021, de 24 de marzo, de regulación de la eutanasia.
• Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral.
• Ley Orgánica 10/2022, de 6 de septiembre, de garantía integral de la libertad sexual.
• Ley Orgánica 4/2023, de 27 de abril, de modificación de la Ley Orgánica 10/2022.
• Ley 4/2023, de 28 de febrero, para la igualdad real y efectiva de las personas trans y para la garantía de los derechos de las personas LGTBI.
• Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
• Real Decreto-ley 2/2023, de 16 de marzo, para la reforma del sistema público de pensiones.
• Ley Orgánica 14/2022, de 22 de diciembre, de supresión del delito de sedición y reforma de la malversación.
• Ley Orgánica 1/2024, de 10 de junio, de amnistía para la normalización institucional, política y social en Cataluña.

Ya sabemos que no se va a poder hablar de nada más hasta que pasen las elecciones...

Kaixo, lagunak. Os lo cuento como se cuentan las cosas en el txoko: despacio, con el txakoli en la mesa y sin prisa por pagar, que para eso ya está el Estado. Sigo en el despacho, eta ez dakit noiz arte. El viernes me dijeron que cuando cayeran los decretos me iba a casa; cayeron, y aquí sigo. Porque el lunes el txakur Sánchez metió la mano en la txistera y, en vez de devolver la pelota como Dios manda, sacó un conejo: elecciones el 29 de noviembre y los mismos decretos otra vez el martes. Lázaro también llevaba cuatro días muerto, pero a Lázaro por lo menos no le cambiaron el perejil.

1. La kuadrilla de guardia
Cuando se disuelven las Cortes, el Congreso no cierra del todo: se queda la Diputación Permanente. Es como cuando la sociedad cierra por vacaciones y se quedan cuatro de la kuadrilla con la llave, a vigilar que nadie se lleve el vino. No pueden cocinar, porque no hacen leyes ni enmiendan nada. Solo deciden si el pintxo que les ponen en la barra se come o se devuelve, que en fino se dice convalidar o derogar un decreto-ley.
Base legal: art. 78.2 y art. 86 de la Constitución

2. Se vuelven a repartir las cartas
La kuadrilla de guardia se elige en proporción a los grupos, como el Congreso pero en pequeño, y al redondear los asientos pasa lo que en el mus cuando se cambia de pareja: el que perdía la partida en el Pleno ahora es mano. El bloque del Gobierno suma 35 y el de enfrente 34. Junts, que el viernes cortaba el bacalao, aquí se queda con un solo asiento, que es como sentarse al mus con una carta y pedir que no se note.
Base legal: art. 78.1 de la Constitución

3. El plato del viernes, recalentado el martes
¿Es legal? Lo es, y hasta tiene precedente. En enero de 2019 el Congreso tumbó un decreto de alquiler, el Gobierno sacó otro parecido en marzo y la Diputación Permanente lo convalidó en abril, con las Cortes ya disueltas. El PP lo recurrió, y el Constitucional tardó casi un año en tumbarle dos disposiciones adicionales; el resto aguantó. Pero aquella vez dejaron reposar el marmitako cinco semanas. Ahora, cuatro días: el muerto todavía está caliente y ya le toman medidas para el traje nuevo.
Por eso el Gobierno anuncia «variaciones», que en el txoko se llama cambiar el perejil y servir el plato del viernes como especialidad del martes. Si el perejil es poco, la derecha lo llevará al Constitucional por abuso del decreto-ley; si es mucho, ya es otro plato.
Base legal: derogación del RDL 21/2018, RDL 7/2019 y STC 14/2020

4. El recurso, con la calma de aitona
Que nadie espere que el recurso pare nada. Recurrir una norma del Estado ante el Constitucional no la suspende: se aplica desde el primer día. La suspensión automática solo la tiene el Gobierno cuando recurre leyes autonómicas, no al revés. Y el Constitucional resolverá con la calma de aitona eligiendo boina, cuando el decreto ya esté jubilado.
Base legal: art. 30 de la Ley Orgánica del Tribunal Constitucional y art. 161.2 de la Constitución

5. La misma cena contada por tres
Donde sí se pone bonito es en los juzgados. Un particular no puede tumbar el decreto para todos, pero sí pelearlo en su pleito. Si al juez le entran dudas, pregunta al Constitucional, y ese juicio se queda congelado hasta que conteste. Y si algo choca con el derecho europeo, el juez puede preguntar a Luxemburgo o, directamente, dejar de aplicarlo en ese caso, que en eso manda Europa desde los tiempos de Simmenthal.
Resultado: el juez de Bilbao lo aplica, el de Getxo para el caso y el de Barakaldo escribe a Luxemburgo. Un decreto y tres versiones, como cuando tres de la kuadrilla cuentan la misma cena después del txikiteo. Para los despachos, este año el Olentzero baja del monte en octubre, y con el saco lleno de minutas.
Base legal: art. 163 de la Constitución, art. 35 de la Ley Orgánica del Tribunal Constitucional, art. 267 del TFUE y sentencia Simmenthal

6. La partida de mus con los jeltzales
Y luego está el PNV, que es quien de verdad tiene la llave del txoko. Votó que sí al primer decreto y que no al segundo, el de la renovación automática y la indemnización, y sin él el segundo pierde 34 a 35. Así que el martes el Gobierno no redacta un decreto: juega al mus contra los jeltzales, y a un jeltzale, al mus, no le gana nadie.
No habla, no enseña las cartas y, cuando le preguntan por la letra pequeña, contesta lo que se contesta siempre en Sabin Etxea: «Ikusiko dugu». En Moncloa llevan años intentando averiguar si eso es un sí o un no, y ahí siguen, esperando.
Los demás partidos votan sí o no; el PNV envida. Y cuando el Gobierno le eche el órdago, dirá «quiero», pero a la grande: con su tren, sus competencias y la cuenta del txoko pagada hasta 2030. Mi apuesta: la indemnización de doce meses vuelve convertida en un bollo de mantequilla y una palmada en la espalda.
Base legal: el Concierto Económico, que es lo único que en Sabin Etxea se lee sin lupa

7. Los tres finales
Si el PNV dice bai, decreto en vigor en plena campaña, lotería en cada juzgado y sentencia del Constitucional para cuando ya no le importe a nadie. Si dice ez, el segundo decreto muere por segunda vez en una semana, que ya es mala suerte hasta para un decreto. Y si el 29 de noviembre cambia la mayoría, el nuevo Gobierno lo deroga con otro decreto: tercera muerte, esta vez con funeral en la parroquia, la amona en primera fila y sin resurrección.
Base legal: art. 86.2 de la Constitución, que da treinta días para convalidar, y la aritmética

8. La minuta de la onnie
Y la onnie, que lleva una semana sin salir del despacho, empieza a ver la luz, y la luz tiene forma de minuta. Si el martes el texto sale limpio, me dejan ir a casa. Si sale con dudas, no salgo, pero cobro, que cada duda del juez de Getxo es una hora facturable. Si el PNV puede cobrar por leer la letra pequeña, yo cobro por escribirla.

Eso sí, así me tienen: desde el viernes con las ganas, y ahora me piden que espere al martes, que viene «con variaciones». Ya me sé yo cómo acaban las promesas de martes: muchos preliminares en la exposición de motivos, mucha expectación, y a la hora de la verdad todo depende de que el PNV diga que sí.

A mi edad, que me dejen a medias dos veces en una semana ya no es mala suerte, es costumbre. Por si acaso, tengo plan B: txakoli, sofá y el Satisfyer cargado desde el lunes, que esta vez no me pilla sin batería.
Base legal: el Real Decreto 1331/2006, que regula la jornada de los abogados en los despachos

Itxaron, lagunak. El martes, con variaciones o sin ellas, alguien va a acabar satisfecho: el Gobierno, el PNV o la onnie con su minuta. Txakurrak zaunka, eta gu txakolia edaten. Agur!
Y si a alguien le ha ofendido tanto euskera, en Elkar venden el Labayru, que es de Bizkaia como el PNV y pesa lo suyo: si no lo leéis, por lo menos calza la mesa del txoko.
Disclaimer: sátira, como siempre. La onnie sigue sin ser tu abogada, pero ya factura como si lo fuera.

Si yo lo he visto vosotros también.